乐居买房讯 据易居研究中心数据来看,上周(8.8-8.14)南昌市商品房共2盘领证,共供应0.34万㎡;住宅仅华邦观湖别院单个项目,供应面积约0.10万㎡。

住宅成交市场上,南昌上周共备案3.33万㎡,较上周数据略有上涨,成交均价却有所下降,约12000元/㎡左右。整体来说,南昌楼市正处于稳定的状态。

一周成交湾里经开成交量上升?一周新房成交榜TOP10出炉插图

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青云谱比重下滑 湾里、经开占比稳步上升

一周成交湾里经开成交量上升?一周新房成交榜TOP10出炉插图1

按照片区来看,青云谱区依旧占据区域榜首的位置,占比26%,较前一周比重下滑;上周的湾里区比重位列第二,经开次之,刚需依旧是南昌楼市成交的主要力量。湾里区、经开区比重接连两周稳步上升,主要是因为热度上升,且上周有项目集中备案。成交均价高位依旧位于西湖区、九龙湖,产品偏改善性质。

上周商品住宅备案金额排名TOP10

一周成交湾里经开成交量上升?一周新房成交榜TOP10出炉插图2

按照单项目来看,上周成交恒茂未来都会居首,共备案33套,备案金额达4055万;金科集美天宸延续一贯的特价政策,以价换量,上周共备案31套,位列第三名。华侨城万科·世纪水岸虽然仅备案12套,但是因为单价高,备案金额达3451万,夺下成交亚军。

青云谱依旧占有三席,谱洋府、保利锦悦、江铃龙湖云璟。谱洋府位于王府井商圈,三号线京家山站旁,但是靠近高架,有噪音的影响;保利锦悦位于洪都新城,性价比高;江铃龙湖云璟邻近3号线施尧站,配套齐全,项目正值活动期间,价格优惠。

九龙湖上周仅联发红城投藏珑大境入前十,备案11套;高新同样仅一个项目上榜,金地宝龙新城湖城大境目前两期产品同时在售;湾里除了恒茂未来都会,还有恒大林溪府、远洋天著上榜。

相关楼盘资讯:

恒茂未来都会

目前主要在售三期F-1、2及三期F1-21均已开售,仅为7-9F洋房,户型建面约89、106、119、124㎡,三期F-1、2毛坯均价8000元/㎡,带装修均价9500元/㎡;三期F1-21毛坯均价7500-8000元/㎡,带装修均价9000-9500元/㎡,陆续将于2022年12月以及2023年10月交付。

金科集美天宸

金科集美天宸818洋房准现房大放价,8套特惠房源,单价8553元/㎡起!限时送车位!目前在售高层18,34F,1个单元2梯4户,户型建面约89、108㎡,带装修均价8000元/㎡,预计2022年年底交付;洋房目前在售6、13、16,11F,3个单元1梯2户,户型建面约108㎡,带装修均价8700元/㎡,16为现房,13预计2023年年底交付。

联发红城投藏珑大境

联发红城投藏珑大境7月18日领出10、26预售,102套房源,户型建面约116-118㎡,带装修均价14300-16433元/㎡。在售一期13,二期12、20,11F洋房,2个单元1梯2户,户型建面约117、137、167㎡,其中117㎡均价15000元/㎡,137㎡均价16500元/㎡,167㎡均价18000元/㎡,一期将于2023年年底带装修交付,二期将于2024年6月底带装修交付,物业费3.5元/㎡·月。

金地宝龙新城湖城大境

二期周末特惠,甄选5套特价房源,总价最高省95000元/套!高新正轴、师大旁、60万梦幻综合体!

一期湖城大境即将加推3洋房、7高层,共124套房源,3为10F洋房,1个单元,1梯2户,户型建面147㎡, 带装修均价15000-15200元/㎡,7为25F高层,1个单元,2梯4户,户型建面91、126㎡, 带装修均价13000元/㎡。另在售洋房2,10F,2个单元1梯2户,户型建面约147㎡,均价14500-15000元/㎡,洋房带全屋中央空调;高层在售10,27F,2梯4户,户型建面约91、126㎡,均价13000元/㎡,高层客厅和餐厅带空调;预计2023年年底带装修交付。

二期金地广场目前在售高层5、7、8、12、13,24-27F,2梯4户,户型建面约93、106、132㎡,均价13000元/㎡,高层物业费3.15元/㎡·月,预计2024年3月交付;另在售洋房1、3,11F1梯2户,户型建面约148㎡,均价15000元/㎡,洋房物业费3.45元/㎡·月,预计2024年3月交付。6月10日领出87套商铺预售,面积为36-2373㎡,均价待定,目前待售,预计2022年年底开业。

谱洋府

目前在售7楼高层,30F,1个单元2梯4户,建面约97-128㎡,带装修均价13800元/㎡,物业费3.2元/㎡·月,预计2023年4月30日交付。另8认购中,共115套房源,建面约106-128㎡,一房一价为14552-15521元/㎡,开售价格为99折。物业费3.2元/㎡·月,预计2023年4月30日交付。

保利锦悦

目前在售2(33F)、3(33F)、4(30F)、5(27F)高层,2梯4户,户型建面约89、104、 109、129㎡,毛坯均价11000元/㎡,交房时间为2023年12月。

江铃龙湖云璟

江铃龙湖云璟正值29周年庆,10套清栋特惠一口价房源,高层单价12328元/㎡起!限时特惠!

7月18日领出12、13预售,共126套房源,户型建面约89-124㎡,带装修均价12711-18357元/㎡。目前在售高层1,27F,1单元2梯4户,户型建面约89、111㎡,带装修均价13000-14000元/㎡;洋房11在售,11F,1梯2户,面积125㎡,带装修均价15500元/㎡,预计8月加推13高层,27F,1单元2梯4户,户型建面约89、111㎡,均价待定预计2024年6月30日交付,物业费洋房3.8元/㎡·月,高层3.5元/㎡·月。

远洋天著

目前在售三叠产品45,上叠141㎡,总价147万/套,中叠142㎡,总价153万/套,下叠140㎡,总价180万/套。另在售19、28二叠产品,上叠152㎡,总价200万/套,下叠154㎡,总价240-250万/套,预计2022年9月底交付。