乐居买房讯据易居研究中心数据来看，上周（8.8-8.14）南昌市商品房共2盘领证，共供应0.34万㎡；住宅仅华邦观湖别院单个项目，供应面积约0.10万㎡。
住宅成交市场上，南昌上周共备案3.33万㎡，较上周数据略有上涨，成交均价却有所下降，约12000元/㎡左右。整体来说，南昌楼市正处于稳定的状态。
青云谱比重下滑 湾里、经开占比稳步上升
按照片区来看，青云谱区依旧占据区域榜首的位置，占比26%，较前一周比重下滑；上周的湾里区比重位列第二，经开次之，刚需依旧是南昌楼市成交的主要力量。湾里区、经开区比重接连两周稳步上升，主要是因为热度上升，且上周有项目集中备案。成交均价高位依旧位于西湖区、九龙湖，产品偏改善性质。
上周商品住宅备案金额排名TOP10
按照单项目来看，上周成交恒茂未来都会居首，共备案33套，备案金额达4055万；金科集美天宸延续一贯的特价政策，以价换量，上周共备案31套，位列第三名。华侨城万科·世纪水岸虽然仅备案12套，但是因为单价高，备案金额达3451万，夺下成交亚军。
青云谱依旧占有三席，谱洋府、保利锦悦、江铃龙湖云璟。谱洋府位于王府井商圈，三号线京家山站旁，但是靠近高架，有噪音的影响；保利锦悦位于洪都新城，性价比高；江铃龙湖云璟邻近3号线施尧站，配套齐全，项目正值活动期间，价格优惠。
九龙湖上周仅联发红城投藏珑大境入前十，备案11套；高新同样仅一个项目上榜，金地宝龙新城湖城大境目前两期产品同时在售；湾里除了恒茂未来都会，还有恒大林溪府、远洋天著上榜。
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恒茂未来都会
目前主要在售三期F-1、2及三期F1-21均已开售，仅为7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，三期F-1、2毛坯均价8000元/㎡，带装修均价9500元/㎡；三期F1-21毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，陆续将于2022年12月以及2023年10月交付。
金科集美天宸
金科集美天宸818洋房准现房大放价，8套特惠房源，单价8553元/㎡起！限时送车位！目前在售高层18，34F，1个单元2梯4户，户型建面约89、108㎡，带装修均价8000元/㎡，预计2022年年底交付;洋房目前在售6、13、16，11F，3个单元1梯2户，户型建面约108㎡，带装修均价8700元/㎡，16为现房，13预计2023年年底交付。
联发红城投藏珑大境
联发红城投藏珑大境7月18日领出10、26预售，102套房源，户型建面约116-118㎡，带装修均价14300-16433元/㎡。在售一期13，二期12、20，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15000元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18000元/㎡，一期将于2023年年底带装修交付，二期将于2024年6月底带装修交付，物业费3.5元/㎡·月。
金地宝龙新城湖城大境
二期周末特惠，甄选5套特价房源，总价最高省95000元/套！高新正轴、师大旁、60万梦幻综合体！
一期湖城大境即将加推3洋房、7高层，共124套房源，3为10F洋房，1个单元，1梯2户，户型建面147㎡， 带装修均价15000-15200元/㎡，7为25F高层，1个单元，2梯4户，户型建面91、126㎡， 带装修均价13000元/㎡。另在售洋房2，10F，2个单元1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡，洋房带全屋中央空调；高层在售10，27F，2梯4户，户型建面约91、126㎡，均价13000元/㎡，高层客厅和餐厅带空调；预计2023年年底带装修交付。
二期金地广场目前在售高层5、7、8、12、13，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13000元/㎡，高层物业费3.15元/㎡·月，预计2024年3月交付;另在售洋房1、3，11F1梯2户，户型建面约148㎡，均价15000元/㎡，洋房物业费3.45元/㎡·月，预计2024年3月交付。6月10日领出87套商铺预售，面积为36-2373㎡，均价待定，目前待售，预计2022年年底开业。
谱洋府
目前在售7楼高层，30F，1个单元2梯4户，建面约97-128㎡，带装修均价13800元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年4月30日交付。另8认购中，共115套房源，建面约106-128㎡，一房一价为14552-15521元/㎡，开售价格为99折。物业费3.2元/㎡·月，预计2023年4月30日交付。
保利锦悦
目前在售2(33F)、3(33F)、4(30F)、5(27F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价11000元/㎡，交房时间为2023年12月。
江铃龙湖云璟
江铃龙湖云璟正值29周年庆，10套清栋特惠一口价房源，高层单价12328元/㎡起！限时特惠！
7月18日领出12、13预售，共126套房源，户型建面约89-124㎡，带装修均价12711-18357元/㎡。目前在售高层1，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房11在售，11F，1梯2户，面积125㎡，带装修均价15500元/㎡，预计8月加推13高层，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，均价待定预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。
远洋天著
目前在售三叠产品45，上叠141㎡，总价147万/套，中叠142㎡，总价153万/套，下叠140㎡，总价180万/套。另在售19、28二叠产品，上叠152㎡，总价200万/套，下叠154㎡，总价240-250万/套，预计2022年9月底交付。
