看房意愿低！重庆商品住宅成交量再降27%！商业商务集中备案支撑

乐居新媒体 重庆讯言鑫赫8月以来，重庆连晴高温打消了不少打算市民的看房、购房意愿。上周，重庆商品住宅成交量再度下滑27%，仅靠商业、商务房产的集中备案成交拉高商品房成交量。

克而瑞重庆机构数据显示，上周重庆主城区商品房成交12.37万方，环比增长22.48%。其中，商品房住宅成交6.53万方，环比减少26.55%。

从住宅类型看，高层住宅成交3.01万方，环比减少49%，凯德九章、金地自在城等楼盘成主力。洋房成交2.51万方，环比增长8%。别墅成交0.62万方，以金科南山、电建泷悦长安、红鼎高尔夫等楼盘为成交主力。

商业市场方面，上周重庆主城区成交2.8万方，环比增长198%、其中，荣盛城社区商业集中备案成交2.49万方，占比高达89%。

商务市场方面，上周重庆主城区成交3.04万方，主要依靠金台大厦、龙湖景粼玖序等项目的集中备案成交。

据了解，由于受重庆持续高温天气的影响，不少售楼中心置业顾问反映称看房人群减少，市民看房意愿延后。

所以，重庆商品房库存量一直保持高位，上周数据为1282万方，去化周期19.1个月，商品住宅去化周期攀升至14.8个月。

事实上，部分开发商仍在积极筹备金九银十的新货，连续四周商品房供应量保持在11万方以上。上周，重庆主城区商品房供应12.61万方，环比增长8%。其中，商品住宅供应11.02万方，环比增长22%。

从商品住宅类型供应情况看，高层产品占比60%，洋房占比40%。

分析人士称，目前，受经济环境影响，更多购房者会优先考虑低总价住宅，无论是高层，还是洋房产品面积适用、总价合适便可纳入选择。